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निविदा



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शुद्धिपत्र सह बोली पूर्व बैठक का कार्यवृत्त - चरण I आवासीय भवनों, बैंक के स्टाफ क्वार्टर, ओसबोर्न रोड, बेंगलुरु के लिए संरचनात्मक स्थिति मूल्यांकन और मरम्मत/रेट्रोफिटिंग योजना (चरणवार) के लिए

जमा करने की अंतिम तिथि का विस्तार

E-Tender No: RBI/Bengaluru Regional Office/Estate/3/25-26/ET/76

उपर्युक्त कार्य के लिए 'पूर्व-बोली बैठक' निर्धारित समय के अनुसार 14 मई, 2025 को प्रातः 11 बजे बैठक कक्ष, द्वितीय तल, संपदा विभाग, भारतीय रिजर्व बैंक, बेंगलुरु में आयोजित की गई। पूर्व-बोली बैठक के दौरान आरबीआई के निम्नलिखित कर्मचारी और संभावित बोलीदाताओं के प्रतिनिधि उपस्थित थे:

क्रम सं. आरबीआई अधिकारियों के नाम और पदनाम
1. सुश्री प्रियंका प्रियदर्शनी, एजीएम
2. श्री. पुरूषोत्तम कुमार, एएम (तकनीकी - सिविल)
3. श्री मितेश कुमार सिंह, एएम (तकनीकी - सिविल)
4. श्रीमती सुकन्या एम, सहायक। प्रबंधक (संपदा)
5. श्री. समीर पटेल, सहायक (संपदा)

क्रम सं. संभावित बोलीदाताओं का नाम प्रतिनिधि का नाम
1. एमएस। स्टेड्रेंट टेक्नोक्लिनिक प्राइवेट लिमिटेड, बेंगलुरु श्री सुदर्शन एस अयंगर
2. मेसर्स स्टेड्रेंट टेक्नोक्लिनिक प्राइवेट लिमिटेड, बेंगलुरु श्री मंजूनाथ के.एन.
3. मेसर्स एनस्ट्रक्चुरा कंसल्टेंट्स प्राइवेट लिमिटेड, बेंगलुरु श्री एस मनोरंजन
4. मेसर्स एनस्ट्रक्चुरा कंसल्टेंट्स प्राइवेट लिमिटेड, बेंगलुरु श्री शिवकुमार एम.एस.
5. एमएस। आईआरक्लास सिस्टम्स एंड प्राइवेट लिमिटेड, मुंबई श्री पवन एच.डी.
6. एमएस। आईआरक्लास सिस्टम्स एंड प्राइवेट लिमिटेड, मुंबई श्री अरविंद देवनगोड़
7. एमएस। निक्सिट कंसल्टेंट्स ओपीसी प्राइवेट लिमिटेड, बेंगलुरु अम्बरीश जी

बोली-पूर्व बैठक के दौरान निम्नलिखित प्रश्न/मुद्दे उठाए गए/चर्चा की गई। इनमें से प्रत्येक प्रश्न/मुद्दे के संबंध में बैंक द्वारा दिए गए स्पष्टीकरण इस प्रकार हैं:

क्रम सं. प्रश्न / प्रस्ताव / मौजूदा स्थिति बैंक का जवाब / संशोधित शर्त
1. पूर्ण मूल्यांकन के लिए आर.सी. सदस्यों पर किए जाने वाले गैर-विनाशकारी परीक्षणों की संख्या और प्रकार की सूची। पूर्व-बोली बैठक में सभी चार संरचनात्मक परामर्शदाताओं के परामर्श से परीक्षणों के प्रकार/श्रेणी और संख्या को अंतिम रूप दिया गया, जैसा कि अनुलग्नक 'ए' में संलग्न है। ब्लॉक/इमारतों/भवनों के संरचनात्मक मूल्यांकन को निर्णायक रूप से पूरा करने के लिए आवश्यक पाए जाने वाले अतिरिक्त परीक्षण (प्रत्येक प्रकार के लिए लागू बिंदुओं/स्थानों/ब्लॉकों की संख्या के संदर्भ में), यदि कोई हो, नियुक्त परामर्शदाता द्वारा किए जाएंगे, जिसके लिए बैंक को कोई अतिरिक्त लागत नहीं आएगी।
2. समय, वितरण और भुगतान अनुसूची

चरण I - परामर्शदाताओं ने यह राय व्यक्त की कि चूंकि फ्लैटों की व्यस्त स्थिति के कारण सभी 5 ब्लॉकों में क्षेत्रीय जांच, नमूनों का परीक्षण और परीक्षण परिणामों के विश्लेषण में अधिक समय लगता है, इसलिए समय को 2 महीने से बढ़ाकर 3 महीने किया जा सकता है।
राय को ध्यान में रखते हुए समयसीमा को बढ़ाकर 3 महीने कर दिया गया है।
3. समय, वितरण और भुगतान अनुसूची

चरण I - देय कुल शुल्क का 50%
चरण II(a) - देय कुल शुल्क का 30%
चरण II(बी) - देय कुल शुल्क का 20%

सभी परामर्शदाताओं ने कहा कि चरण-I में शामिल कार्य की मात्रा अधिक है और चरण-II से संबंधित अधिकतम कार्य चरण-I में ही पूरा हो जाएगा और इसलिए उन्होंने हमसे चरण-वार भुगतान अनुसूची को संशोधित करने का अनुरोध किया था:

चरण I - देय कुल शुल्क का 60%
चरण II(a) - देय कुल शुल्क का 30%
चरण II(बी) - देय कुल शुल्क का 10%
चरणवार भुगतान निम्नलिखित शर्तों के साथ समान रहेगा:

चरण I - देय कुल शुल्क का 50%
चरण II(a) - देय कुल शुल्क का 30%
चरण II(बी) - देय कुल शुल्क का 20%

स्थितियाँ:
i) चरण II(बी) के लिए देय कुल शुल्क का 20% भवन ब्लॉक के निर्मित क्षेत्र के आधार पर वितरित और भुगतान किया जाएगा जिसके लिए कार्य पूरा हो गया है और संरचनात्मक स्थिरता प्रमाण पत्र प्रस्तुत किया गया है।

ii) इसके अलावा, इमारतों/ब्लॉकों के रेट्रोफिटिंग/पुनर्वास पर निर्णय बैंक की प्रशासनिक सुविधा के अनुसार लिया जाएगा। इस संबंध में बैंक का निर्णय अंतिम होगा और परामर्शदाता के लिए बाध्यकारी होगा।

नोट: उपरोक्त संशोधन/स्पष्टीकरण सभी इच्छुक बोलीदाताओं की जानकारी के लिए जारी किए गए हैं। प्री-बिड मीटिंग के मिनट्स टेंडर का हिस्सा होंगे। टेंडर दस्तावेज़ के अन्य सभी भाग अपरिवर्तित रहेंगे। टेंडर प्रस्तुत करना बोली दस्तावेज़ और संशोधन/स्पष्टीकरण के अनुरूप माना जाएगा।

क्षेत्रीय निदेशक
भारतीय रिजर्व बैंक
बेंगलुरु


अनुबंध क

क्रम सं. कार्य का नाम परीक्षणों की संख्या
1 प्रस्तुत मृदा परीक्षण रिपोर्ट की समीक्षा (उपलब्धता के अधीन) तथा अनुरूपता के लिए प्रत्येक ब्लॉक में एक स्थान पर मृदा परीक्षण करना तथा सैद्धांतिक विश्लेषण करना। 5 स्थान
2 गुणवत्ता और मजबूती के आकलन के लिए आवश्यक परीक्षण करने हेतु स्तंभ फुटिंग को ध्यानपूर्वक उजागर करने के बाद उसका आयामी मापन (ए, बी और सी ब्लॉकों/भवनों में से प्रत्येक में 2 स्तंभ फुटिंग, डी ब्लॉक/भवन में 1 स्तंभ फुटिंग और ई ब्लॉक/भवन में 3 स्तंभ फुटिंग) 10 नग.
3 ग्रिड पहचान के लिए सभी स्तरों पर सभी ब्लॉकों की लेआउट योजना तैयार करना। 5 ब्लॉक
4 सैद्धांतिक विश्लेषण करने के लिए उजागर किए गए सभी संरचनात्मक सदस्यों का आयामी माप। 5 ब्लॉक
5 सभी स्तरों पर सभी पांच ब्लॉकों का विस्तृत निरीक्षण तथा संकटग्रस्त विशेषताओं का दस्तावेजीकरण। 5 ब्लॉक
6 सतह के निकट कंक्रीट की यथास्थान शक्ति का आकलन करने के लिए आर.सी. सदस्यों पर रिबाउंड हैमर परीक्षण करना। 500 स्थान
7 कंक्रीट की गुणवत्ता और अखंडता का आकलन करने के लिए आर.सी. सदस्यों पर अल्ट्रासोनिक पल्स वेलोसिटी परीक्षण करना। 300 स्थान
8 कवर कंक्रीट की मोटाई के साथ परिधीय सरियों के व्यास और स्थिति का आकलन करने के लिए आर.सी. सदस्यों पर प्रोफोमीटर परीक्षण करना। 150 सदस्य
9 अंतर्निहित सरियों में संक्षारण की सीमा का आकलन करने के लिए संकटग्रस्त क्षेत्र में अर्ध-सेल क्षमता माप परीक्षण करना। 100 स्थान
10 यदि आवश्यक हो तो कंक्रीट की संपीड़न शक्ति के आकलन के लिए उजागर स्तंभ फुटिंग से तथा स्तंभों और स्लैबों से कंक्रीट कोर के नमूने निकालना। 50 नग.
11 कंक्रीट में क्षारीयता की हानि का आकलन करने के लिए आर.सी. सदस्यों पर यादृच्छिक रूप से कार्बोनेशन परीक्षण करना। 50 नग.
12 कंक्रीट के क्लोराइड, सल्फेट और पीएच मान के आकलन के लिए कठोर कंक्रीट के नमूनों पर रासायनिक विश्लेषण करना। 50 नग.
13 क्षेत्र परीक्षण के परिणामों, संकट की सीमा, भार के वर्तमान स्तर और प्रचलित भूकंपीय शक्तियों के आधार पर स्वतंत्र सैद्धांतिक विश्लेषण करना। 5 ब्लॉक
14 स्लैब के व्यवहार की जांच करने के लिए डिज़ाइन लोड के लिए प्रत्येक ब्लॉक में व्यक्तिगत फ्लैट के किसी एक बीम स्लैब पैनल पर लोड परीक्षण करना। 5 नग.

टिप्पणी:

1. अल्ट्रासोनिक मोटाई गेज का उपयोग करके स्टील सदस्यों की मोटाई का मापन आवश्यक नहीं हो सकता है क्योंकि मौजूदा प्रणाली में संरचनात्मक स्टील सदस्यों का उपयोग नहीं किया जाता है।

2. क्षेत्र पारगम्यता परीक्षण की आवश्यकता नहीं होगी, क्योंकि कोई खुला कंक्रीट नहीं देखा गया है तथा सभी भागों पर प्लास्टर लगा हुआ है।

3. खुली ईंटों पर रिबाउंड हैमर परीक्षण की आवश्यकता नहीं हो सकती है, क्योंकि ये सभी संरचनाएं आर.सी. फ्रेमयुक्त संरचना थीं और चिनाई केवल भरी हुई दीवारें थीं।

4. रेट्रोफिटिंग कार्य पूरा होने पर चरण II(बी) में प्रासंगिक कोडल प्रावधानों के अनुसार लोड परीक्षण किया जाना आवश्यक है।


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